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賃貸のウエスト アメ村・四ツ橋店
(有)ウエストキンキ
免許番号：
大阪府知事免許(3)第45741号
大阪市西区北堀江1-2-27 1F
TEL：06-6543-7711
FAX：06-6543-8811
取引形態で特に指定の無いものは
全て仲介です。
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| 賃料6.7万円より |
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敷金賃料の3ヶ月分 |
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共益費3000円より |
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家族みんなが納得できる
ゆとりと機能。
ファミリータイプに求められるのは、なによりも各居室の広さ。人気の中心となる間取りは2LDK・3LDKで、広々としたリビングを主に、他の居室を機能的に配置した。プランとなっています。ほとんどのタイプが主婦層に人気のカウンターキッチンを採用し、大きな窓から取り入れられた明るさは暮しイキイキ。子供さまの成長にあわせて、そろそろ住み替えをお考えでしたら、ぜひともお勧めしたいプランを豊富にご用意しております。 |
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明るくて、広々リビングはみんなの理想。家族だけではもったいないくらい。お客さんを招きたくなるくらい！ |
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カウンターキッチンといっても狭くては意味ないですよね！
動きやすくて収納もバッチリ！ |
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開放感にすぐれたテラス、バルコニーは室内への採光にも申し分ない 設計です。 |
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アプローチ内部。瀟洒な外扉で、建物の内と外をきっちりと遮断。プライバシーをしっかり守ります。 |
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| 入居者の所得に応じて、国や地方自治体から家賃補助が受けられる特優賃は、広さやグレードの高さが魅力で、間取りも2LDK〜3LDKのファミリータイプが中心です。入居条件に所得額の上限と下限が設定されていますが、敷金が契約家賃の3ヶ月分と入居時の負担が軽いのも魅力です。 |
| ■特優賃がお得な理由は？ |
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■どんな部屋が借りられるの？ |
差額を国や地方自治体が補助してくれる特優賃は、入居する世帯の「所得区分」によって、場合によっては本来の家賃の6〜7割の「入居者負担額」で入居できます。
※各自治体によって異なります。
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特優賃の住宅には、さまざまな基準が設けられています。物件によって多少異なりますが、オートロックやシステムキッチンなどがほとんどの物件に採用されているほか、バリアフリー設計も一般的です。 |
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| ■新規物件と募集中物件の違いは？ |
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■申し込み資格や条件は？ |
新規物件は、募集期間が設定されており、間取りや広さによって分けられています。希望者は、いずれかの区分に申し込みます。申込者はその区分の中からいずれか一つの部屋に振り分けられます。申し込み多数の場合は抽選となります。
募集中物件は、先着順の申し込みで、抽選はありません。即入居の物件が多く、狙い目と言えるでしょう。 |
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原則として、夫婦、親子など2名以上のファミリーで、下記の条件を充たしていれば申し込むことができます。
| 1） |
日本国籍、または外国人登録を受けている方 |
| 2） |
自ら居住するための住居を必要とする方 |
| 3） |
入居される方が2人以上あって、夫婦（婚約者を含む）または親子が主体とした家族であること |
| 4） |
収入基準が適合する方 |
| 5） |
連帯保証人を選出できる方 |
※各自治体によって異なります。 |
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| ■入居者負担額はどう決まるの？ |
入居者負担額は、前の年の家族全員の所得合計に応じてきめられます。所得は、毎年申告する必要があります。収入が同じなら、家族が多いほど所得区分は低くなります。なお、契約家賃も周辺相場にあわせて原則2年ごとに見直されます。
※各自治体によって異なります。
●所得区分の例（大阪府の場合）
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月収 |
年収 |
| A1 |
200,000円〜238,000円 |
480万円前後 |
| A2 |
238,001円〜282,000円 |
540万円前後 |
| A3 |
282,001円〜322,000円 |
600万円前後 |
| B |
322,001円〜445,000円 |
730万円前後 |
| C |
445,001円〜601,000円 |
910万円前後 |
※月収額は控除額です。 ※年収の目安は所得者で3人世帯の場合です（控除前）。
※Aの区分は、物件によってA1〜A3に分かれる場合があります。 |
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大阪賃貸住宅情報（WEST）の人気シリーズマンションです。 |
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